数十位候鸟老人在三亚被骗租房款

“我在丽景温泉和世嘉都有好多套房子，在火车站那边还有三亩地，您老就放心地把房子租给我，一方面可以替您通通风什么，一方面短期租出去，还可以创点小收呀！您呀，就等着冬天再来时收钱吧！”在三亚，有人前后给十余名候鸟老人许下了美丽的愿望。

在他乡异地遇到这样的热心人，老人们放心地回了家乡。等到再回到新家过冬时，他们发现，房子被别人租着要到明年四五月份，租金却落入了杳无音讯的中介人口袋。于是，有的老人自己有3套房子，却还要每月花1300元去租别人的房子住；有的老人明明有两套房子，儿子、媳妇和孙儿过年来只能三代同堂挤在一个小间里；有的老人看着家门却进不了，因为连门锁都被换掉了，人家新的租户根本就不认这位真正的“老房东”……

马挂臣：骑车找他二十多天了

谁来帮我？

“以前我们租过他在世嘉的房子，想着他有那么多房子，怎么会骗我们？”河北的马挂臣购买了丽景温泉的612房和613房后，那位中介人跟马老联系上了，说可以替马老在离开三亚的这段时间把房子租下来。马老留下了他的名片，上面写着“金华房产，蒋国忠”。2007年2月10日，双方签了租房协议，协议时间拟定为一年，如果有变化提前一个月通知对方。

马老10月初就电话通知蒋国忠，让其把房子腾出来，因为儿子、媳妇和小孙儿要来过年，蒋国忠一口答应。可当马老11月7日抵达三亚时，发现房子里还住着人。蒋安排马老住了十几天的旅店后腾出了613的小房，这时马老才知道隔壁612的住户居然是10月30日住进来的，再找蒋国忠时，蒋已不见踪影。

马老在蒋匆忙离开时遗忘的一堆资料里找到了蒋国忠的身份证复印件、运输驾驶员从业资格证，还有许多份和他类似的租房协议。这才知道，就在丽景温泉这栋大楼里，有8套房子被蒋国忠以相同的方式出租，而在世嘉公寓同样收不到租金的老人则更多。

“工作了一辈子，看中三亚这个地方来养老。没想到遇上这种事1”马老有心脏病，一边吃药一边告诉记者，去派出所报案，却得知不归他们管，现在他每天骑个自行车在三亚转悠，希望能碰到蒋国忠，“只要公安机关想抓，我有这么多线索，这应该不是难事呀！可谁来帮帮我们？”

张志祥：买了三套房

自己没房住！
　
购买713房、1806房、1813房的张志祥老先生是山东枣庄人，今年61岁。说起蒋国忠，他只能苦笑着摇摇头，“2月3日签了合同，2月5日我们就离开海南了。来之前也提前跟他讲了，可现在3套房都被人住着，人家还好几个月才到期呢！不仅如此，家里的空调、窗帘也被拆走了。”没办法，带着老伴和3个月大的孙儿的张先生只有每月1300元的价格在本小区再租了一套，“我租了3个月，3个月后协议到期了，应该会有办法解决吧！”

毛应培：人没弄走

怕自己先走了！

“不到24个小时，协议还没签呢，我的房子自己就进不去了！”浙江义乌的毛应培老先生就在这几天过76岁生日，可这个生日过得不怎么舒心。他在世嘉有3套公寓，11月12日来到三亚后，就遇到蒋国忠，蒋上门来跟老先生谈起了生意，说523房和525房以每月1100元的租金租5个月，810房大一点，以每月1500元的租金租5个月。毛先生觉得还不错，表示可以签个合同，可是蒋国忠以租户急着要入住为由，先拿了钥匙去搞卫生。没有超过24个小时，门锁被换了，人也已经安排进来了，更荒谬的是，蒋把一千多一月租来的房子以每月550元租出，一租也是5个月。

虽然新搬进来的租户和蒋国忠签的协议上是“丽景温泉”的，可是3户人家进来了，对毛先生并不熟悉，“你不是我的房东！”“我不承认你是我的房东！”有心脏病和高血压的毛老先生也不想跟人家去争执，“只能先让他们住着吧，我们两口子哪能吵得过人家6个人！到时候，人没弄走，只怕自己先走了。”说是这么说，自己家看见了，却进不去，毛老夫人想到这眼泪就下来了。

被蒋国忠坑了一回远不止上述老人，黑龙江的吴思新老人退休后每月三千多元的退休金，这次交2万元订金，想通过蒋国忠团购房，结果房没买上，钱也收不回了，“亏我当时从老家来时还想给他带点特产礼物！”八十多岁的杨老太太交了4500元，通过蒋国忠租518房，不曾想蒋一套房租两户，等到杨老太太来时里面已经住了人，她只能再租其它住所；虞太太为了省些钱也托蒋买1500元温泉票，至今没有消息；在威海有两处房的龙生海老先生因为有哮喘、糖尿病和冠心病，并且尿血，特意来到三亚过冬，他通过每月450元租了马老先生的612房9个月，交给蒋3000元房租，400元押金，并交了100元电费，现在却因为没有电而漆黑一团，电卡也被蒋拿走了。

律师：建议老人请求法律援助

海南三和元律师事务所律师骆萍指出，像马老、张老等房东及龙老这类租户都是受害者，而且蒋国忠现在突然“消失”，而且没有支付房租，属于“合同违约”，老人们应该向相关部门请求法律援助。本报记者带领老人们来到公安局经侦大队，被告之“合同违约”应向法院上诉，截至发稿时，只有黑龙江的吴思新被骗走的2万元已经在羊栏派出所以“诈骗”立案。

四方物业管理有限公司李主任表示，候鸟老人们在丽景温泉的8套房子已经收回来3套了，现在还有5套在协商中。有一部分候鸟老人缺乏完备的法律意识，自我保护不够，在和蒋忠国签订租房合后没有收取相应的费用，才给蒋某可乘之机，物业在这方面能做的就是帮助老人们进行沟通，让房东和租户坐下来协商怎么解决。