上海传世总经理 经纬

各位领导，各位朋友，各位同行，下午好！先自我介绍一下，我是上海传世公司总经理，传世在海南做了文昌森海湾、琼海新天地阳光城等项目。今天是地产论坛，不管是地产的同行还是朋友，对房产这样一个大的环境，大家都有一个评判。对大的环境，大的气候，大家应该是信心百倍的。现在一二年以来，全国的房产都在火爆当中。市场很活跃，股票房产都在上涨，也真的在升值了。我们做海南地产的同仁们，也有疑虑，未来的市场是什么样的？我们认为，在琼海，海南，至少我们受到这样的影响应该不大，最关键的是我们海南岛的房地产销售市场是一个刚性需求的市场。只要GDP在二位数的增长，只要消费水平不下降，对生活品质的要求在不断增长，不要说琼海是200万的供应量，哪怕是整个海南岛对16亿的消费者也是供不应求的。

事实上，“第三级”这个概念越来越突显出来。从去年开始是第三级的元年，包括整个区域的地产活跃起来。我刚才听到汪总的讲话也很有感受。我们怎样来注意琼海的地产，这对我们每个人都是一个课题。琼海是集山、河、泉、海的城市，是最适合养生的城市，比养老更浪漫，更有情调。这个论坛正值欢乐节，是否琼海的领导，也对这个宜居、养生城市有了一个明显的概念。现在路上的宣传都是讲宜居，讲温馨的家园。我们领导，能不能把琼海这样一个欣欣向荣的城市，也有一个名片，一个定位，把他定义为“养生”之都，应该是最合适的。

明年琼海房地产市场开发量是很大的，有200到300万平方。大家都有一个养生的需求，面对这样一个需求，把整个城市规划成一个养生之都都不过份，把城市的名片，城市的形象打造出来。只有岛外的人，不仅知道琼海，也很了解琼海是中国最好的养生之都的话，才会把他们吸引过来。把点做好了，对于我们每个开发商，卖掉房子是水到渠成的事。

“新天地”这三个字，我们是想把新的生活的理念体现出来，10万方的新天地，用3万方来做商业配套。我们想把服务做好，我们联手上海五家公司，不管是菜单式装修，未来的物业管理等等。我们都会用一线城市的服务理念来打造。这是也未来的趋势。我们要做出升级版的项目，我们要把产品的内核做好。

今天王局长也讲到很振奋人心的事情，包括我们的硬环境会有很大改善。琼海不仅会超过海口，而且会成为东线的一颗明珠。这也是我个人的一些想法，希望各位同仁一起努力！