海南搜房12月14日消息：昨日海南搜房凤凰水城的一位业主凤凰主人在凤凰水城业主论坛里发贴，“买凤凰水城的十个理由”引起了众多喜爱关注凤凰水城网友的热烈讨论，大家都对凤凰水城的众多情况发表了自己的见解，您是如何看待凤凰水城这个项目的呢？进入讨论>>

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以下是凤凰主人发表的见解：

先我想做个声明：我不是凤凰水城开发商或者什么代言人或者什么托儿，我是作为一个本小区的未来业主，想谈谈自己个人的看法。既然选择了，就给自己找几条理由，可能是一家之言，与大家一起讨论。既然是论坛，我们还是以探讨为主：

1）我来三亚已经一年多了，我在三亚这边工作。又要在这里生活工作，所以我买房首先在于居住。从居住的需求来看，凤凰水城距离市区和机场的位置，决定了该项目的区位优势。买房子，地段很重要；

2）那位同志说了，地段为什么不选择海边一线地块，不更好吗?那里价格贵，而且在于海边的项目多是寸土寸金，开发商好不容易拿了块地，都不会很大，那么由于地价贵，羊毛出在羊身上，开发商就攒足了劲儿，一直往上盖，小区容积率很高，生活设施缺乏，住在那里，您除了看海，还要生活啊!那凤凰水城是三亚目前最大的一个开发社区，生活设施从规划来说，应该很完善。那么，居住在这里，生活比较而言应该很方便舒适；

3）三亚当地有个居住上的习惯，您发现没有？如果在海边是居住的首选的话，那么当地老乡渔民早都占山为王、据海为家了。但您发现没有，当地，包括中国沿海的村落，都离海有段距离。为什么呢？因为海最大的问题在于腐蚀性，我在厦门工作时候，不到一年连不锈钢栏杆都锈迹斑斑了，海边蚊子多，因为蚊子是嗅着二氧化碳找食物的，海边的腥臭味会吸引蚊子的（当然，未来的凤凰水城也要面临这个问题，就是水岸的环境整洁）。还有风水之说；

4）买凤凰水城房子，在于本人来自大西北，那边的干旱，让我对水有种特别的亲近欲望。据凤凰水城资料显示，将来这里有600亩的水面，希望真的能做到。水城的水是特色，也是一张招牌。有了水，就有了灵性，就活起来了。尤其是实际的看重，在于三亚河的上游，没有污染；

5）凤凰水城项目我跟踪一年了，去年看到省委书记卫留成、现省长罗保铭和三亚市委书记江泽林在水城参加开工仪式。这样一个大盘，有很深远的社会效应，所以开发商应该有所顾忌。尤其是这里采用国际招标做的规划，规划的蓝图很好，综合了很多很好的创意，如果做出来摆在世人面前和原规划相去甚远，甚至很多社区公共功能确实抑或没有，那政府规划部门应该有个说法（这个规划在三亚行政办公二区规划大厅有展，当时的政治局常委罗干有来看过。江泽林说：任何做好的规划不能改动，亲笔书写在三亚市规划局墙上）；

6）虽说三亚到处乱搭乱建成风，项目靠近的金鸡岭公园和未来项目一条马路之隔的北面将成为市政公共区域，这里的规划控制很严，不可能像凤凰镇海坡那边同样二线地区那边现在见缝插针的搞开发建设，也就是凤凰水城周边环境还是不错的，有公共绿地和开阔的公共活动空间；

7）水城一期凤凰湾里有五星级酒店，而且很多大陆业主买了后出租的情况可能会成为酒店服务的延伸。有鉴于此，那么酒店的物业管理形象肯定比有些开发商卖了房子就跑、物业管理一塌糊涂要好（但要注意物业管理费用的划分不能和酒店那边混杂，也就是说小区不应承担酒店管理那边涉及到的物业管理费用）；

8）凤凰水城是分期开发的。那么，一期、二期、三期、四期，只有前面的小区形象和入住业主的口碑，直接关系到该小区后续的客源问题，开发商应该会注意的。这一点比三亚其他三五栋楼就成为一个独立的小区相比就会好；

9）小区的建设，由于在沼泽地里，所以开发商会愈加重视建设质量，因为基础是楼宇建设的关键，在这一点上谁也不会马虎，包括三亚的工程质量质检站。如果将来有沉降有问题，责任重大，所以这一点，大家的弦都会绷紧的。框架结构剪力墙，比砖混结构要好很多；

10）股市的低迷，物价的上涨，中国经济的稳定快速发展，中国休闲社会的来临，三亚前所未有的开发热度，海口和三亚之间的快速铁路的开工，决定了在三亚投资、居住和生活品质的保障。三亚诸多楼盘，但水城一旦形成大模样，会吸引更多世人眼球。一线海景房毕竟曲高和寡，水城对于吸引更多快速上升的中产阶层更具有消费刺激的广泛性。买房子说白了就是投资，投资的收益在于有更多的人愿意买您手上的东西，而菜市场里人参、鹿茸还是没有青菜、蛋肉好卖，这是显而易见的道理。

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