西城秀舍项目销售部经理 黄文彦

搜房记者：采访之前，先感谢黄经理在百忙之中抽出时间接受我们的专访。首先请黄经理为搜房网友和关心西城秀舍的朋友介绍一下西城秀色的基本概况！

黄文彦经理：西城秀舍总用地面积16671㎡，总建筑面积25244㎡，沿街是南洋骑楼欧式风格四层商铺，内由十四栋双拼小别墅和一栋四层住宅楼组成。位于秀英大道和向荣路交汇处，北通琼州海峡（秀英港）、南接南海大道，毗邻海口西站和规划中的海秀公园，是总建筑面积40余万平方米的秀英新城的起点和门户。其位置优越、交通便利，周边社区成熟、人气鼎盛、配套完善、商住两宜。

搜房记者：您认为“西城秀舍”的最大卖点、亮点是什么？

黄文彦经理：因为我们的项目由商住两部分组成，所以这个问题应该分两部分回答，首先沿秀英大道和向荣路是南洋骑楼欧式风格四层独立商铺，按规划向荣路将向东延伸与凤凰花城接通，届时这里将形成一个繁华的十字路口，两路相交，财富相聚，其增值潜力不言而喻。秀英本就是海口西部传统的人气积聚点，经过十数年的磨练和沉淀，人气很旺、商机成熟，目前有多个楼盘正在开发或已开发完成，加上市政规划中大力发展海口西部的策略，这片老城区正在爆发一场新革命。

就具体本项目而言，一层商铺层高达7.2米，可作二层使用，送给业主昂贵的空间，也留给他们增值的空间。二、三、四层大开间，配有五部电梯，多个入口，空间分布灵活，适合于中西餐厅、茶艺休闲、娱乐、超市等，而三层铺面最低只要2488元/㎡，比普通住宅价还低，真正超值。

再说住宅，别墅作为房地产的一个特殊产品，主要表现在：1、地理位置的要求—风景秀丽之处，2、容积率低—低层、一定的花园绿地，3、每户面积较大—独门独户、复式，这几大特性也就直接表现为一个特性—单价总价都很高，所以一直以来，别墅都是豪宅的代名词，都是尊贵和奢侈的象征。然而我们推出的双拼小别墅，以博而不大，小而益精的迷你户型，颠覆了别墅太贵的传统，诞生了工薪阶层买别墅的神话。它同样独门独户，门口有入户小花园，屋顶有大露台，三层互动空间，南北朝向，户型方正，结构紧凑、布局合理，毗邻规划中的海秀水景公园，具备别墅的全部特质，其面积为242㎡，适应现代家庭人员较少的特点，单价3488元/㎡起，仅相当于普通公寓楼的价格，最低一套不到85万。我们的客户群体大多不是什么大老板、大富豪，而是收入较高、积蓄多年的白领和工薪人士，与高档公寓相比，他们更喜欢别墅立体空间的层次感，喜欢别墅生活的那一份悠闲和恬静，但财力上有无法承担豪华别墅的价格，面积上也不需要那么大，我们的迷你型别墅正好填补了这一空白，让他们圆了一个别墅梦。